Продавец — банкрот. Продажа недвижимости по заниженной цене является основанием для признания сделки недействительной — если в течение 1 года после ее заключения продавец объявит себя банкротом.

Арбитражный управляющий анализирует все сделки, заключенные должником за последнее время. И если он установит, что должник распродавал свое имущество по заниженной цене, то подаст в суд заявление о ее оспаривании.

А критерии определения заниженной цены весьма туманны; - Неожиданный наследник. Если после продажи выяснится, что продавец — не единственный наследник, который принял наследство (например, в квартире проживал наследник — и его признали фактически принявшим наследство), суд может по его иску изъять у покупателя долю в квартире, которая полагалась ему.

В числе таких истцов может оказаться обязательный наследник, который не был указан в завещании, но в силу закона имеет право на наследство.