Размер шрифта: A A A
Цвет сайта: A A A A

Вернуться к обычному виду

Администрация городского поселения Федоровский
Официальный сайт

Новости г.п.Федоровский, в районе, округе, области и стране

О проведении аукциона

О проведении аукциона

1. Организатор аукциона - администрация городского поселения Федоровский

2. Основание для проведения аукциона: постановление администрации городского поселения Федоровский «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка» за № 231-п от 19.04.2017г.

3. Место, дата, время аукциона:

Открытый аукцион состоится 31 мая 2017 года в 11 часов 00 минут по адресу: Сургутский район, пгт. Федоровский, ул. Ленина, д.5, конференц - зал.

4. Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников.

5. Вид права – аренда.

6. Порядок проведения аукциона:

Аукцион на право заключения договора аренды земельного участка проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист, назначенный председателем комиссии по проведению аукционов по продаже земельных участков  и аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков.

б) перед началом аукциона участники проходят регистрацию и получают пронумерованные карточки участника аукциона (далее именуются - карточки);

в) аукцион начинается с объявления уполномоченным представителем продавца
об открытии аукциона;

г) после открытия аукциона аукционистом оглашаются предмет аукциона, основные его характеристики, начальная цена предмета аукциона и "шаг аукциона".

д) после оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона участникам аукциона предлагается заявлять свои предложения по цене предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы), превышающей начальную цену, путем поднятия карточек. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на "шаг аукциона", заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. В случае заявления цены, кратной "шагу аукциона", эта цена заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и ее оглашения;

е) аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым заявил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается;

ж) по завершении аукциона аукционист объявляет размер ежегодной арендной платы по итогам аукциона и номер карточки победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними;

з) размер ежегодной арендной платы, предложенный победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона, составляемый в 2 экземплярах.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка. Договор подлежит заключению в срок не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» (www.torgi.gov.ru). Проект договора (приложение 1 к извещению).

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в случае выявления обстоятельств, указанных в п.8 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается в течение трех дней в том же периодическом издании и на официальном сайте в сети «Интернет», в которых опубликовано извещение о проведении аукциона.

 

7. Предмет аукциона - право заключения договора аренды земельного участка, указанного в лоте  №1.

7.1.  Лот № 1:

Земельный участок, расположенный по адресу:   Ханты – Мансийский автономный округ – Югра, Сургутский район, городское поселение Федоровский, пгт. Федоровский,  кадастровый номер – 86:03:0030102:68, общая площадь – 0, 2373 га.

Разрешенное использование земельного участка -  склады.

Границы земельного участка обозначены в кадастровом паспорте земельного участка. Вынос границ земельного участка осуществляется арендатором за свой счет и своими силами.

Предельные параметры строительства:

- максимальная площадь объекта капитального строительства- 3797 кв. м,

-максимальная плотность застройки – 1424 кв. м.

Общая площадь здания определяется как сумма площадей всех этажей, включая технический, мансардный, цокольный и подвальный.

Наличие обременений, ограничений:

1. Соблюдение правил использования охранной зоны  инженерных сетей связи.

2. Разработать,  с учетом технических условий на подключение к инженерным сетям от 26.01.2017 №07-121, в специализированной организации, имеющей лицензию:

2.1. проект подключаемых трубопроводов ТС;

2.2. проект на строительство нового коллектора.

Провести государственную экспертизу проектов в департаменте строительства ХМАО- Югры в управлении государственной экспертизы РФ ХМАО- Югры, проекты согласовать с МУП «Федоровское ЖКХ». и  выполнить  другие условия, указанные  в технических условиях.

3. Выполнить строительство подключаемых трубопроводов и нового коллектора, согласно разработанным проектам.

4. После проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, необходимо получить новые технические условия с уточненными нагрузками.

Доступ на участок свободный, осмотр может быть произведен в любое, удобное для заинтересованного лица  время.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:

- теплоснабжение, канализация – выданы МУП «Федоровское ЖКХ» 26.01.2017 №07-121.

- электроснабжение – согласно Постановлению Правительства РФ за № 341 от 15.05.2010 года, которым внесены изменения в постановление Правительства за № 83 от 13.02.2006 года, электрические сети исключены из списка инженерных сетей, информацию по которым необходимо указывать при формировании и предоставлении участка, посредством проведения аукциона. После проведения аукциона, до начала проектирования и строительства многоквартирного жилого дома, правообладателю участка необходимо подать в МУП «СРЭС» МО Сургутский район заявку на технологическое присоединение энергопринимающих устройств к электрической сети.

Плата за подключение к сетям определяется в соответствии с требованиями постановления Правительства РФ от 13 февраля 2006 года № 83. В связи с отсутствием в настоящее время утвержденной инвестиционной программы, руководствуясь п.11 Постановления Правительства РФ за № 83 от 13.02.2006 года, на территории Сургутского района подключение осуществляется без взимания платы за подключение.

Начальная цена аукциона (размер ежегодной арендной платы)  – 100 416  рублей.

Шаг аукциона –3 000 рублей.

Размер задатка – 20 083 рубля 20 копеек.

Срок аренды земельного участка – 32 месяца, считая с момента государственной регистрации договора аренды земельного участка.

Условия и сроки платежа - арендная плата уплачивается ежегодно, первый платеж по договору аренды производится арендатором в течении 10-ти рабочих дней с момента государственной регистрации договора аренды. Сумма первого платежа (ежегодная арендная плата) к оплате вносится с зачетом суммы внесенного задатка. Последующие платежи вносятся ежеквартально в размере, рассчитанном пропорционально годовой арендной плате: I кв. – до 10 апреля, II кв. – до 10 июля, III кв. – до 10 октября, VI кв. – до 10 декабря.

Проектирование и строительство осуществить в срок не более 16-и месяцев, считая со дня подписания договора аренды с победителем аукциона (лицом, подавшем единственную заявку на участие аукциона; заявителем, признанным единственным участником аукциона; единственным, принявшем участие в аукционе его участнику; участником, сделавшем предпоследнее предложение по цене предмета аукциона). При этом в течение 1-о месяца со дня подписания договора аренды арендатором должны быть проведены инженерные изыскания, в течение 6-ти месяцев со дня подписания договора аренды арендатором должно быть осуществлено архитектурно – строительное проектирование.

Государственная регистрация договора аренды земельного участка производится  Арендодателем в течение 45 дней с момента подписания договора обеими сторонами.

 

8. Заявка на участие в аукционе: заявки на участие в аукционе принимаются с 08 час. 30 мин. 24.04.2017 года по 17 час. 00 мин.  26.05.2017 года (согласно графику работы администрации городского поселения Федоровский) по адресу: Сургутский район, пгт. Федоровский, ул.Ленина, д.5, каб. 117.

Юридические и физические лица, желающие принять участие в аукционе, могут получить типовую форму заявки на участие в аукционе, форму договора аренды земельного участка, ознакомиться со всеми материалами дела по объекту аукциона, а также с порядком допуска претендентов к участию в аукционе и проведения аукциона по адресу: пгт. Федоровский, ул. Ленина, дом 5, кабинет 117, или по тел.:730-298, а также на сайтах www.torgi.gov.ru, http://.адмфедоровский.рф.

           Для участия в аукционе претенденты предоставляют следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка ( пункт 2 приложения к извещению);

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Организатор аукциона в отношении заявителей - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса РФ  реестре недобросовестных участников аукциона.

 

9. Для участия в аукционе претендент вносит задаток в виде единовременного платежа на счет для учета денежных средств, поступающих во временное распоряжение администрации городского поселения Федоровский. Денежные средства должны поступить не позднее 16-00 часов 26  мая  2017 года на следующие реквизиты:

Расчетный счет 40302810800005000005 в РКЦ Сургут г. Сургут

БИК 047144000

ОКТМО 71826165

ИНН получателя 8617023073

КПП получателя 861701001

Получатель: администрация городского поселения Федоровский

Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка со счета продавца. Платежи осуществляются в форме безналичного расчета в рублях.

В платежном поручении на перечисление суммы задатка необходимо указывать: «Задаток за участие в аукционе по продаже права заключения договоров аренды земельных участков (местоположение или кадастровый номер участка)».

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Особое внимание уделить правильности заполнения платежного документа во избежание случаев не поступления сумм задатков действительному получателю денежных средств.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи или договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 ст.39.11. Земельного кодекса РФ, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора купли-продажи или договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.  Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня регистрации уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

10. Заседание комиссии по рассмотрению заявок и определению участников аукциона состоится 29 мая 2017 года в 11 часов 00 минут по адресу: Сургутский район, пгт. Федоровский, ул.Ленина, д.5, конференц-зал.


 

ПРИЛОЖЕНИЯ К ИЗВЕЩЕНИЮ:

  1. Проект договора аренды земельного участка, заключаемого по результатам аукциона

 

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

                       

№ _________ от_______________.

 

Администрация городского поселения Федоровский, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы городского поселения _________________ ________________________, действующего на основании Устава городского поселения ____________________, с одной стороны, и __________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице _____________________________, действующего на основании ____________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1. На основании постановления администрации городского поселения Федоровский от _____________ за № ________, протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе/итогового протокола акциона от ____________ № ______, Арендодатель передаёт, а Арендатор принимает за плату во временное владение и использование земельный участок, относящийся к категории земель «__________________», кадастровый номер __________________, общей площадью – _____________ га, расположенный по адресу: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Сургутский район, ________________________, в целях использования ___________________________.

* - в случае предоставления участка для целей не связанных со строительством добавляется формулировка «Участок предоставляется без права возведения объектов капитального строительства (зданий, сооружений)»

1.2. Границы земельного участка обозначены в кадастровом паспорте земельного участка.

1.3. Приведённое описание участка является окончательным и подлежит изменению только с согласия Арендодателя.

1.4. На момент подписания Договора, земельный участок не заложен, не арестован, не передан в аренду или постоянное (бессрочное) пользование, не обременён иными правами третьих лиц. 

1.5. Претензий у Арендатора по переданному земельному участку не имеется.                                                                             

1.6.Настоящий договор заключен сроком на ___ месяцев и вступает в силу с момента государственной регистрации Договора.

 

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА.

 

2.1. Размер ежегодной арендной платы определен в размере равном начальной цене предмета аукциона (цены, сложившейся по результатам аукциона) и составляет _______________________ рублей. Арендная плата начисляется с ______________ года. Первый платёж по Договору производится в течении 10 рабочих дней с момента государственной регистрации Договора. Сумма первого платежа к оплате с зачетом суммы внесенного арендатором задатка в размере ____________________ рублей, составляет ______________________________ рублей.

2.2. Размер ежегодной арендной платы, сложившийся согласно Аукционной документации, не может быть изменен Арендодателем. 

2.3. Последующие платежи вносятся Арендатором ежеквартально в размере ___________________ рублей, рассчитанном пропорционально годовой арендной плате, в следующие сроки: I кв. – до 10 апреля, II кв. – до 10 июля, III кв. – до 10 октября, IV кв. – до 10 декабря, путем перечисления денежных средств на расчетный счет № 40101810900000010001 в РКЦ ХАНТЫ-МАНСИЙСК Г. ХАНТЫ-МАНСИЙСК, УФК по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре (администрация городского поселения Федоровский, л/с 04873030230), БИК 047162000, ИНН 8617023073, КПП 861701001, ОКТМО 71826165, КБК 65011105013130002120.

Арендная плата за квартал, в котором прекращается Договор аренды, вносится не позднее дня прекращения Договора аренды.

2.4. Арендная плата по Договору вносится Арендатором самостоятельно. В платёжных документах Арендатор обязан указывать назначение (наименование) платежа (Код Бюджетной Классификации), номер и дату Договора аренды, платёжный период, виды платежа (арендная плата, пени, штрафы). Платеж считается поступившим с момента зачисления денежных средств на счет Арендодателя.

2.5. В случае изменения платежных реквизитов Арендодатель уведомляет об этом Арендатора посредством публикации новых реквизитов в средствах массовой информации и на официальном сайте  органов местного самоуправления городского поселения Федоровский. Обязательства Арендатора по внесению арендной платы в соответствии с п. 2. ст. 40 Бюджетного кодекса Российской Федерации считаются исполненными со дня зачисления денежных средств в полном объеме на расчётный счёт Арендодателя. При этом обе стороны обязуются принять все необходимые от них меры для уточнения назначения платежа и соответствующих реквизитов, в случае, если такие действия необходимы для администрирования соответствующего дохода бюджета.

2.6. Внесение арендной платы за Арендатора третьими лицами допускается при наличии на это соответствующего заявления самого Арендатора и третьих лиц. При этом в платежных документах в графе «назначение платежа» дополнительно к п. 2.4. Договора необходимо указать лицо, за которое производится оплата.

2.7. В случае переплаты арендной платы денежные суммы, уплаченные сверх расчётных сумм, засчитываются в оплату будущего периода.

2.8. Не использование земельного участка Арендатором не освобождает Арендатора от уплаты арендных платежей.

2.9. В случае несвоевременного возврата земельного участка арендная плата вносится за фактическое время использование земельного участка до момента возврата Арендодателю.

2.10. В случае переуступки, передачи и продажи прав и обязанностей по Договору, арендная плата начисляется до момента перехода прав, если иное не предусмотрено соглашением сторон. 

                                                              

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

 

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет его использования и соблюдения условий Договора.

3.1.2. На возмещение убытков, причинённых ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

3.1.3. Требовать досрочного расторжения Договора в судебном порядке по основаниям, предусмотренным законодательством и настоящим Договором.

3.1.4.Участвовать в приемке рекультивированных, улучшенных земель, защитных лесонасаждений, противоэрозионных и других объектов, сооружаемых на сданных в аренду землях.

3.1.5.      Изъять земельный участок для государственных или муниципальных нужд в порядке предусмотренном действующим законодательством.

3.2 Арендодатель обязан:

3.2.1. Осуществлять муниципальный земельный контроль земельного участка, предоставленного в аренду, за соблюдением Арендатором условий настоящего Договора.

3.2.2. Предоставить земельный участок в состоянии, пригодном для использования по назначению, указанному в Договоре. Данное обязательство Арендодателем фактически выполнено __________ года, при этом подписание акта приема-передачи не требуется.

3.2.3. Принять участок от Арендатора в рекультевированом состоянии по акту приема-передачи в случае окончания Договора или его досрочного расторжения.

3.2.4. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и действующему законодательству.

 

4.      ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

 

4.1. Арендатор имеет право:

4.1.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.1.2. До дня истечения срока действия настоящего Договора обратиться с заявлением о заключении нового договора аренды земельного участка по основаниям, предусмотренным Земельным Кодексом РФ.

4.1.3. Передавать свои права и обязанности по Договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе в качестве залога, вносить их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив при наличии письменного согласия Арендодателя.

4.1.4. Передавать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока Договора аренды земельного участка при наличии письменного согласия Арендодателя.

4.1.5. Вносить платежи за аренду земельного участка досрочно.

4.1.6.Требовать досрочного расторжения Договора аренды в предусмотренных законодательством случаях.

4.1.7. Возводить на арендуемом земельном участке здания и сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

4.1.8. Оформить земельный участок необходимый для эксплуатации объекта недвижимости в собственность за плату после государственной регистрации права собственности на завершенный строительством Объект при условии предоставления правоустанавливающих документов.

* пункты 4.1.7 – 4.1.8 исключаются в случае предоставления участка для целей не связанных со строительством

4.2. Арендатор обязан:

4.2.1. Использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования (с учетом предельных максимальных и минимальных параметров разрешенного строительства, указанных в п.1.1. Договора), способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

4.2.2. Не допускать в результате своей хозяйственной деятельности загрязнения, захламления, ухудшения экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающей к нему территории, сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки. Содержать предоставленный по Договору земельный участок в санитарном порядке и чистоте.

4.2.3. Вести работы по благоустройству и озеленению участка, в том числе посадку зеленых насаждений. Сохранять зеленые насаждения, находящиеся на участке, в случае необходимости их уничтожения (снятия) или переноса – согласовать данные действия с уполномоченными государственными органами (органами местного самоуправления).

4.2.4. Не препятствовать соответствующим организациям в ремонте, реконструкции и обслуживании подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., расположенных на арендуемом участке.

4.2.5. Возмещать Арендодателю убытки в полном объеме в связи с ухудшением качества земель, санитарного состояния территории и экологической обстановки, возникшими в результате его хозяйственной деятельности.

4.2.6. Обеспечивать Арендодателю (его законным представителям) беспрепятственный допуск на земельный участок, и представлять в отношении его запрашиваемую Арендодателем информацию.

4.2.7. Своевременно уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором.

4.2.8. По окончании срока действия Договора или его досрочного расторжения привести участок в состояние, пригодное для дальнейшего использования (не хуже первоначального) и сдать Арендодателю земельный участок в рекультивированном состоянии по акту приемки земель в течении 30 рабочих дней или возместить расходы, понесённые Арендодателем в связи с этим. В случае если договор аренды заканчивается в период, когда возврат земельного участка невозможен (снежный покров, половодье и т.д.), Арендатор обязан сдать земельный участок в следующий после окончания договора вегетационный период.

4.2.9.  В срок, не позднее 1 апреля текущего года, проводить с Арендодателем финансовую сверку по начислению и уплате арендной платы за предыдущий год и предоставлять Арендодателю копии платёжных документов.

4.2.10. В течение 30 (тридцати) рабочих дней с даты направления Арендодателем Договора аренды земельного участка, изменений и (или) дополнений к нему подписать Договор аренды земельного участка, изменения и (или) дополнения либо мотивированный отказ (протокол разногласий) и направить в адрес Арендодателя.

4.2.11. В случае начала процедуры ликвидации Арендатора (юридического лица), несостоятельности (банкротства) исключения его из Единого государственного реестра юридических лиц направить Арендодателю в 15-дневный срок письменное уведомление с приложением копий документов.

4.2.12. В случае изменения организационно-правового статуса и наименования юридического лица, юридического или почтового адреса, а также иных реквизитов, Арендатор обязан в десятидневный срок письменно известить Арендодателя. При невыполнении данного условия все письма, претензии, уведомления, исковые заявления и другие документы, посланные по адресу, указанному в настоящем договоре, считаются врученными Арендатору.

4.2.13. Оформить разрешение на снос зеленых насаждений, которое выдается администрацией городского поселения Федоровский, в соответствии с постановлением администрации городского поселения Федоровский от 21.05.2015г.  №245-п/нпа «Об утверждении положения о порядке предоставления разрешений на снос зелёных насаждений», в случае нахождения на земельных участках зеленых насаждений и необходимости их вырубки.

4.2.14. Обеспечить сохранность существующих подземных и наземных инженерных коммуникаций.

4.2.15. Обеспечить беспрепятственный доступ к объектам инженерных коммуникаций представителей эксплуатирующих организаций.

4.2.16. В случае передачи своих прав и обязанностей по Договору аренды земельного участка третьим лицам, направить Арендодателю в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента заключения копию документа, подтверждающего переход права (соглашение, договор цессии и т.д.).

4.2.17. Оплачивать стоимость аренды за фактическое пользование земельным участком после прекращения срока действия Договора, до даты возврата земельного участка.

4.2.18. Без разрешения соответствующих компетентных органов (пожарных, санитарных, природоохранных и других органов) не осуществлять на земельном участке работы, для проведения которых требуется соответствующее разрешение.

4.2.19. Использовать земельный участок исключительно в предоставленных границах.

4.2.20. Уведомить Арендодателя о переходе права собственности на объект(ы) недвижимости, расположенный на арендуемом земельном участке, в течение        20 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.

4.2.21. В течении ____ месяцев с момента государственной регистрации Договора, выполнить инженерные изыскания

4.2.22. В течении ____  месяцев с момента государственной регистрации Договора, осуществить архитектурно-строительное проектирование (получить разрешение на строительство объекта).

4.2.23. В течении ___ месяцев с момента государственной регистрации Договора, осуществить строительство зданий, строений и сооружений (получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию).

* пункты 4.2.21 – 4.2.23 исключаются в случае предоставления участка для целей не связанных со строительством

5. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

 

5.1. Изменение условий Договора производится по соглашению сторон, и оформляются сторонами в письменной форме за исключением случаев, прямо предусмотренных настоящим Договором или законом.

5.2. Предложение о досрочном расторжении Договора по инициативе одной из сторон заинтересованная сторона с обоснованием причин расторжения направляет другой стороне не менее чем за тридцать календарных дней до предполагаемой даты расторжения.

5.3. По инициативе Арендодателя Договор может быть прекращен досрочно в судебном порядке, в том числе, при ненадлежащем использовании земельного участка, а именно:

- использование земельного участка с грубым нарушением правил рационального использования земли, в том числе если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;

- порче земель;

- невыполнение обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв;

- невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

- не использование земельного участка в целях, указанных в Договоре, в течение шести месяцев, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка, а также времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или иных обстоятельств, исключающих такое использование;

- не внесение арендной платы более 2 раза подряд по истечении установленного договором срока платежа в течение года.

5.4. В случае нарушения Арендатором п.п. 4.1.3, 4.1.4, 4.2.10, 4.2.18, 4.2.19, 4.2.21 - 4.2.23 Арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора полностью и потребовать возврата земельного участка. При этом Договор считается расторгнутым со дня вручения Арендатору соответствующего уведомления, если в уведомлении не указан иной срок.

 5.5. При изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд прекращение Договора осуществляется в соответствии с правилами, предусмотренными действующим законодательством.

 5.6. После истечения срока действия договора прекращается. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

 

 

6.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

 

6.1. За нарушение условий настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

6.2. В случае не внесения арендной оплаты в установленный Договором срок Арендатор уплачивает пени по арендной плате в размере 1/300 (одной трёхсотой) ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации от неоплаченной вовремя суммы за каждый календарный день просрочки.

6.3. Уплата пени и штрафов не освобождает Арендатора от устранения допущенных нарушений и не является основанием для уменьшения арендной платы или освобождением от неё.

6.4. Спорные вопросы, возникающие при заключении, исполнении, дополнении или расторжении Договора, Стороны будут решать путем переговоров. При недостижении согласия споры будут рассматриваться в арбитражном суде Ханты-Мансийского автономного округа – Югры после досудебного порядка урегулирования спора путем предъявления претензии. Срок рассмотрения претензии 30 (тридцать) календарных дней с момента ее получения.

6.5. За совершение земельных правонарушений Арендатор несёт ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

6.6. В случае несоблюдения обязанностей и сроков, предусмотренных в п.п. 4.2.2, 4.2.11, 4.2.16, 4.2.17, 4.2.19 - 4.2.23 Договора, а также нарушения иных условий Договора (за нарушение которых настоящим Договором, законодательством не установлена иная ответственность), Арендатор уплачивает штраф в размере 50 % от годовой арендной платы, установленной на момент несоблюдения установленных условий Договора. Если Арендатор с момента установления нарушений, в течении 30 (тридцати) рабочих дней, не устранил нарушения условий Договора, Арендодатель вправе применить указанный в данном пункте штраф повторно.

 

7.                  ФОРС-МАЖОР

 

7.1. При невозможности выполнения условий Договора из-за форс-мажорных обстоятельств действие настоящего Договора приостанавливает­ся на время действия этих обстоятельств. О наступлении форс – мажорных обстоятельств сторона обязана известить другую в срок не позднее 3 (трех) календарных дней с даты их наступления.

7.2. Форс-мажорными считаются обстоятельства непреодолимой силы, не зависящие от участников Договора, а именно: стихийные бедствия, введе­ние чрезвычайного положения, ведение военных действий, изменения в зако­нодательстве и другие, делающие невозможным выполнение условий договора. Форс-мажорные обстоя­тельства должны быть подтверждены справкой выданной компетентным органом государственной власти.

 

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. После окончания срока действия Договора, права на недвижимость, оставленную Арендатором на земельном участке определяется по правилам ст. 272 Гражданского кодекса Российской Федерации.

8.2. При разрушении (уничтожении) здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости, террористического акта права на земельный участок сохраняются при условии проведения строительства (реконструкции) в течение срока действия Договора.

8.3. Выполнение технических условий инспектирующих служб возлагается на Арендатора

8.4. Помимо Договора стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

8.5. Настоящий Договор составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, третий экземпляр для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре.

8.6. Арендодатель не несёт ответственности за недостатки земельного участка, которые оговорены при заключении Договора, либо должны быть обнаружены Арендатором во время осмотра и проверки земельного участка при его передаче.

 8.7. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на арендуемом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний их собственник.

8.8. Расходы по государственной регистрации Договора, а также всех изменений и дополнений к Договору возлагаются на Арендодателя.

8.9. Состояние земельного участка соответствует условиям Договора. Претензий у Арендатора по переданному земельному участку не имеется. 

 

 

9. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

 

                Арендодатель:

 

Администрация                              городского поселения

Арендатор:

 

________________________________________________________________________

Юридический адрес: ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________                                    

Юридический адрес: ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

Арендодатель:                                                      

 ____________________________                      Глава городского поселения ____________________________________

 

Арендатор:

 __________________________

 

                                        

             М.П.         

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  1. Форма заявки на участие в аукционе

ЗАЯВКА

на участие в аукционе

по продаже права на заключение договора аренды земельного участка под строительство (размещение) ______________________________ по адресу: ____________________________________________________, площадью ______________  га., кадастровый номер _______________________

 

«___»________________201_ год

     


(полное наименование юридического лица или фамилия, имя и отчество

 


и паспортные данные физического лица, подающего заявку)


именуемый далее «Претендент», в лице


(фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании ___________________________________________________,

принимая решение об участии в аукционе по продаже земельного участка обязуюсь:

 

1) соблюдать условия конкурса, содержащиеся в объявлении о проведении аукциона, опубликованном в газете «Федоровская ярмарка» за № ____ от «_____» _________ 201_ г., а также порядок проведения открытого конкурса, установленный постановлением администрации ___________________ № _____ от «_____» _______ 201_ года;

2) в случае признания победителем открытого аукциона заключить договор (купли-продажи) аренды земельного участка с администрацией _____________________________ не ранее 10 дней с момента размещения информации о результатах на федеральном сайте www.torgi.gov.ru

            Со сведениями, изложенными в объявлениях о проведении аукциона ознакомлен и согласен.

            Подписав данную заявку, претендент принимает на себя обязанность по оплате задатка за участие в аукционе и соглашается с порядком возврата задатка, изложенным в объявлении о проведении аукциона.

Претендент имеет право отозвать принятую организатором аукциона  заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток претенденту в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок.


В  соответствии  со  статьей  9 Федерального закона «О персональных данных» даю согласие  администрации городского поселения Федоровский на  обработку   моих   персональных  данных (для физических лиц и индивидуальных предпринимателей).

Адрес и банковские реквизиты Претендента:

   

            Подпись Претендента (его полномочного представителя)

 


«______» __________________ 201_ г.                                М.п.

 

Заявка принята организатором аукциона:

________ час. ___________ мин. «_____» _______________ 201_ г.  за № ____________________

 


Подпись уполномоченного лица Организатора аукциона

 

_____________________________________________________________________________________

 


 

20.04.2017

Возврат к списку